Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. 
Die Gemeinde Sehlen liegt etwa fünf Kilometer südlich von Bergen im zentralen Muttland inmitten eines Grundmoränengebiet auf Rügen. Nördlich der Gemeinde befinden sich größere Waldgebiete. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Sehlen befindet sich Am Sportplatz und ist ca. 642 m² groß.

Das Grundstück befindet sich in einem Bebbauungsplan-Gebiet, und zwar dem B-Plan Nr. 5 Wohngebiet "Am Sportplatz". Ein Bauantrag ist hier somit nicht notwendig ist. Es muss lediglich eine Baubeginnanzeige gemacht werden.

Folgende grundlegende Aussagen trifft der B-Plan:

- Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl: 0,2
- Zahl der Vollgeschosse: 1
- Firsthöhe über der jew. Erdgeschossfußbodenhöhe: max. 8,50 m
- Dachform: SD/KWD
- Dachneigung mind. 35°

3. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist vollerschlossen.

4. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland 
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de


Baugrundstück in Sehlen - B-Plan-Gebiet! Sehlen 60 T€ 642 m² 0 m² 0 m² 269
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Bergen auf Rügen liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. 
Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus.
Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der Nonnensee. 

2. Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einem schönen und neu errichteten Mehrfamilienhaus in der Mühlenstraße.

3. Wohnung

Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neugebauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Dazu gehört ein Balkon auf der Südwest-Seite sowie ein Abstellraum in einem separaten Gebäude. 

1 PKW-Stellplatz für die Wohnung ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden und kann dazu gemietet werden. 

4. Mietkonditionen

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 382 €/mtl., die Betriebskosten betragen 102 €/mtl. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 484 €. 
Der PKW-Stellplatz kann für 25 €/mtl. genutzt werden.

Bei Anmietung der Wohnung ist beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. 
Neue 2-Raum-Wohnung in Bergen Nähe Markt Bergen auf Rügen 382 € 0 m² 51 m² 0 m² 382
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