Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen. Die B 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund – Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

2. Grundstücksbeschreibung

Das attraktive rechteckig geschnittene Baugrundstück in Rambin befindet sich an der ruhigen Seitenstraße "Reeperbahn" und hat eine Grundstücksfläche von ca. 350 m².
Vom Grundstück aus benötigen Sie ca. 15 Autominuten um die Hansestadt Stralsund zu erreichen.
Der Kubitzer Bodden ist nur ca. 2 Km vom Grundstück entfernt. So haben Sie die Möglichkeit im Sommer spontan einen Ausflug ans Meer zu machen. 

3. Bebauung

Das Grundstück ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Aura 125"
Wohnfläche: 124,93 m²

Ein alternatives Haus ist ebenfalls möglich.

4. Empfehlung

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Jager wenden:

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Eine Bebauung des Grundstückes ist nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" möglich.

5. Erschliessung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien vollerschlossen.

6. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden (2 Grenzsteine). Die Kosten hierfür trägt der Käufer. Rambin: Das Grundstück für Ihr (Ferien)Haus an der Reeperbahn! Rambin 35 T€ 350 m² 0 m² 0 m² 157
[Detail] 1. Daten zum Ort

An einem der schönsten Enden der Insel Rügen liegt sich das Hafendorf Wiek. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Wiek besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Wieker Boddens. Dieser lädt im Sommer zu interessanten Boots- und Segelfahrten ein. Natürlich stellt der Bodden auch eine beliebte Bademöglichkeit dar. 						        
In Wiek können Sie im wahrsten Sinne des Wortes „wohnen, wo andere Urlaub machen“.

2. Grundstücksbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber direkt im Zentrum des Hafendorfes Wiek. Das zu verkaufende 857 m² großes Baugrundstück ist nur
ca. 10 Minuten Fußweg entfernt vom Hafen. Des Weiteren sind es vom Grundstück aus nur 
ca. 10 Autominuten bis Sie Kap Arkona, den nördlichsten Punkt der Insel, erreichen.

3. Baurecht

Das Baurecht des zum Verkauf stehenden Grundstückes ergibt sich aus der rechtsgültigen Satzung über die Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Wiek. Diese können Sie bei uns im Büro anfordern.

4. Bebauung 

Für die Bebauung der Grundstücke empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Erschliessung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Energie und Telekommunikation vollerschlossen.
Wiek: Baugrundstück für Ihr Traumhaus! Wiek 105 T€ 857 m² 0 m² 0 m² 471
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.
Die Ortsteile der Gemeinde sind, neben Sellin, Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück in zweiter erhöhter Reihe zur Granitzer Straße. Das Grundstück ist unbebaut und gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Baurecht

Das Verkaufsgrundstück befindet sich einem rechtsgültigen B-Plan-Gebiet. Der B-Plan 33 "An der Schule" liegt unserem Büro vor. 
Grundangaben diese B-Plans sind u.a.:

- Gebiet zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung, Besonderes Wohngebiet entsprechend § 4 a BauNVO 
- Wohngebäude mit max. zusätzlichen 2 Ferienwohnungen je Baugrundstück (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
- 2-geschossige Bauweise
- GRZ: 0,25 (eine Erhöhung der möglichen Überbauung mit einer GRZ bis zu 0,4 gemäß § 17 BauNVO kann in Anspruch genommen werden)
- offene Bauweise

4. Stand der Erschließung

Von der Granitzer Straße aus als im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht über dem vorderen Grundstücksteil sind vorhanden: Schmutzwasser, Wasser, Energie und Erdgas. 
Nicht vorhanden ist ein Regenwasserkanal.

5. Bebauung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland 
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Baugrundstück in Sellin Sellin 300 T€ 1000 m² 0 m² 0 m² 1347
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