Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Breege ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Der Ort besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Das Zentrum des Orts ist zweifelsfrei der Breeger Hafen. Die geleisteten Anstrengungen haben dazu beigetragen, dass er heute ein interessantes Ausflugsziel darstellt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das ca. 4.455 m² große Grundstück hat seinen Standort am Rande der Ortschaft und befindet sich in einer äußerst ruhigen und wassernahen Lage. 
In nur ca. 10 Minuten Fußweg können Sie den beliebten Badestrand erreichen. Die nächste ca. 500 m entfernte Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie auch problemlos zu Fuß.

Es befindet sich
- in nur ca. 1,3 km Entfernung der Badestrand in Juliusruh,
- in nur ca. 5 Autominuten der Breeger Hafen, 
- in nur ca. 10 Autominuten der Erholungsort Glowe und
- in nur ca. 500 m die nächstliegende Einkaufsmöglichkeit.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Paket-Verkauf bestehend aus:

1. einem Bestandshaus, saniert und möbliert
2. einem weiteren, unsanierten Ferienhaus hinter dem Bestandshaus 
3. einem sofort bebaubahrem Grundstück
4. zwei Baugrundstücken mit bereits gefasstem B-Plan-Beschluss
5. zukünftigem Bauerwartungsland.

Zu 1.&2. Das Haupthaus sowie das sich dahinter befindliche Nebengebäude wurde bisher und werden aktuell zu Ferienzwecken genutzt. 

Zu 3. Das Nebengebäude/der Schuppen auf der linken Seite des Hauses muss erst abgerissen werden, damit Bauland mit einer Fläche von ca. 425 m² entstehen kann. Dieses kleine Baugrundstück ist bereits voll erschlossen und kann, je nach Wunsch, verkauft oder genutzt werden. 

Zu 4. Die mittlere Fläche der Immobilie bietet Platz für zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.130 m². Für diesen Teil läuft bereits ein B-Plan-Verfahren. Eine Erschließung ist noch nicht erfolgt. Ein entsprechendes Kostenangebot liegt unserem Büro vor und kann abgefordert werden.

Zu 5. Die hintere Fläche ist ca. 2.100 m² groß. Hierfür muss zunächst ein B-Plan-Aufstellungsbeschluss bei der Gemeinde beantragt werden.

3. Haupthaus

Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 96,57 m² besitzt.
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1962. 2007 wurde eskomplett kernsaniert.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume zu finden: 
- ein offener Ess- und Wohnbereich mit Küchenzeile,
- ein Badezimmer sowie
- ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich:
- 3 Zimmer,
- ein großer Flur und
- ein Gäste-WC.
Zusätzlich gehört zum Haus eine Terrasse. 

4. Nebengebäude/ehemaliges Ferienhaus

Auf dem Grundstück befinden sich in der Nähe des Haupthauses 2 Nebengebäude. Das größere, sich dahinter befindende Nebengebäude im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 56 m² zzgl. einer noch ausbaubaren Fläche im Dachgeschoss. Das kleinere Nebengebäude hingegen ist für einen Abriss vorgesehen.

5. Besonderheiten

Die Kosten für Vermessung und Erschließung trägt der Käufer. Die entsprechenden Kostenangebote können über unser Büro abgefordert werden.
Für Investoren und Visionäre: Attraktives Anwesen in Traumlage! Breege 690 T€ 4455 m² 161 m² 0 m² 2906
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen. Die B 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund – Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

2. Grundstücksbeschreibung

Das attraktive rechteckig geschnittene Baugrundstück in Rambin befindet sich an der ruhigen Seitenstraße "Reeperbahn" und hat eine Grundstücksfläche von ca. 350 m².
Vom Grundstück aus benötigen Sie ca. 15 Autominuten um die Hansestadt Stralsund zu erreichen.
Der Kubitzer Bodden ist nur ca. 2 Km vom Grundstück entfernt. So haben Sie die Möglichkeit im Sommer spontan einen Ausflug ans Meer zu machen. 

3. Bebauung

Das Grundstück ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Aura 125"
Wohnfläche: 124,93 m²

Ein alternatives Haus ist ebenfalls möglich.

4. Empfehlung

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Jager wenden:

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Eine Bebauung des Grundstückes ist nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" möglich.

5. Erschliessung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien vollerschlossen.

6. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden (2 Grenzsteine). Die Kosten hierfür trägt der Käufer. Rambin: Das Grundstück für Ihr (Ferien)Haus an der Reeperbahn! Rambin 35 T€ 350 m² 0 m² 0 m² 157
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird. Die Gemeinde führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand und zur Hauptstraße entfernt. Der "Schmachter See" ist in nur ca. 750 m zu erreichen. 
Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 1.022 m².

Ein Kleinbahnhof, ein Autohaus sowie Einfamilienhäuser und Garagen kennzeichnen die Umgebungsbebauung.

3. Haus

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², welches erweiterungsfähig ist entsprechend § 34 BauGB. Die Kosten für einen Abriss des Gebäudes belaufen sich auf ca. 16.000 €.

Entsprechende Absprachen sollten mit dem Bauamt Binz geführt werden.

4. Stand Erschließung

Alle Medien sind im Straßenbereich vorhanden.
Sanierungsbedürftiges Haus in Binz Ostseebad Binz 400 T€ 1022 m² 84 m² 0 m² 1796
[Detail] 1. Daten zum Ort

An einem der schönsten Enden der Insel Rügen liegt sich das Hafendorf Wiek. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Wiek besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Wieker Boddens. Dieser lädt im Sommer zu interessanten Boots- und Segelfahrten ein. Natürlich stellt der Bodden auch eine beliebte Bademöglichkeit dar. 						        
In Wiek können Sie im wahrsten Sinne des Wortes „wohnen, wo andere Urlaub machen“.

2. Grundstücksbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber direkt im Zentrum des Hafendorfes Wiek. Das zu verkaufende 857 m² großes Baugrundstück ist nur
ca. 10 Minuten Fußweg entfernt vom Hafen. Des Weiteren sind es vom Grundstück aus nur 
ca. 10 Autominuten bis Sie Kap Arkona, den nördlichsten Punkt der Insel, erreichen.

3. Baurecht

Das Baurecht des zum Verkauf stehenden Grundstückes ergibt sich aus der rechtsgültigen Satzung über die Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Wiek. Diese können Sie bei uns im Büro anfordern.

4. Bebauung 

Für die Bebauung der Grundstücke empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Erschliessung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Energie und Telekommunikation vollerschlossen.
Wiek: Baugrundstück für Ihr Traumhaus! Wiek 105 T€ 857 m² 0 m² 0 m² 471
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