Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Die Landstraße von Sagard nach Altenkirchen führt durch die Gemeinde Glowe.
Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt.
Im Ortskern sind u.a. Einkaufsmarkt, Restaurants, Bäcker sowie Eisdielen zu finden.

2. Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten an der Ortsverbindungsstraße Sagard und Juliusruh, Rügen-Radio. Die Ostsee ist nur ca. 200 m Luftlinie entfernt.

3. Wohnung

Die zu vermietende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 66,13 m². Dazu gehört eine Terrasse sowie ein Holz-Abstellraum mit ca. 1,5 m² Nutzfläche. 

1 PKW-Stellplatz für die Wohnung ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. 

4. Mietkonditionen

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 496 €/mtl., die Betriebskosten betragen 99 €/mtl. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 595 €.

Bei Anmietung ist beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. 

Desweiteren fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 500 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. GLOWE: 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete! Glowe 496 € 0 m² 66.13 m² 0 m² 496
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Bergen auf Rügen liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. 
Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus.
Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der Nonnensee. 

2. Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einem schönen und neu errichteten Mehrfamilienhaus in der Mühlenstraße.

3. Wohnung

Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neugebauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Dazu gehört ein Balkon auf der Südwest-Seite sowie ein Abstellraum in einem separaten Gebäude. 

1 PKW-Stellplatz für die Wohnung ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden und kann dazu gemietet werden. 

4. Mietkonditionen

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 382 €/mtl., die Betriebskosten betragen 102 €/mtl. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 484 €. 
Der PKW-Stellplatz kann für 25 €/mtl. genutzt werden.

Bei Anmietung der Wohnung ist beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. 
Neue 2-Raum-Wohnung in Bergen Nähe Markt Bergen auf Rügen 382 € 0 m² 51 m² 0 m² 382
[Detail] 1. Daten zum Ort

Gützlaffshagen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Garz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Stadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer. Südlich von Garz liegt, mit dem Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen. 
In Gützlaffshagen selbst befinden sich nur wenige Häuser.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkaufsgegenstand gehört ein ca. 1.600 m² großes Gartengrundstück mit einem gleichmäßigen Zuschnitt sowie ein Parkplatz und Gemeinschaftsflächen.

3. Eigentumswohnung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1850 errichtet wurde. Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2015 komplett entkernt und saniert. 

Die 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

- Esszimmer/Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und
- Abstellraum.

Die Dusche im sehr angenehmen Badezimmer verfügt über ein Oberlicht und eine elektrische Öffnung. 

In der Wohnung wurden Holzfenster, teilweise auch alte, schöne Türen verbaut. Weiterhin sind Holzfußböden vorhanden sowie eine Kaminvorbereitung. 
Ein großer Balkon mit ca. 10 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.

Bei den Innenwänden handelt es sich sowohl um Massiv- als auch um Trockenbauwände.

Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben.

Eine vollbiologische Kläranlage ist auf dem Grundstück vorhanden.

4. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung

zurzeit 540 €/mtl. KM + 120 €/mtl. BK

b) Ferienvermietung

120 Tage x 70 €/Tag = 8.400 €/p.A.
auf 11 Jahre = 92.400 € Schöne Eigentumswohnung im Grünen: Gützlaffshagen zwischen Garz und Samtens Gützlaffshagen 139 T€ 1600 m² 98 m² 0 m² 624
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