Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
e-mail
 
Immobilien-drucken
drucken

 

[Hinweis !]
Klicken Sie mit der Maus auf die Spaltennamen im Tabellenkopf, um die Sortierung zu ändern.
* unverbindliche Beispielrechnung mit 20 % Eigenleistungen.
Objektname
merken
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das mit zwei Wohn- bzw. Geschäftshäusern bebaute Grundstück in der Königsstraße ist länglich geschnitten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Markplatz von Bergen. Es gibt Park- und Rasenflächen auf dem Grundstück.

3. Haus-/ Objektbeschreibung

Im Jahr 2008 wurde dieser Altbau mit sehr viel Charme in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und sehr aufwendig, grundlegend und komplett saniert. Es besitzt insgesamt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist vom Hof aus begehbar und momentan im 1. OG und dem Dachgeschoss mit jeweils einer Wohnung vermietet.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Auf einer Gesamtfläche von großzügigen ca. 69,95 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Zimmer 1 = ca. 12,39 m²
Zimmer 2 = ca. 11,68 m²
Zimmer 3 = ca. 16,98 m²
Flur = ca. 11,56 m²
Küche = ca. 5,54 m² - mit integrierter Küchenzeile (inkl. Spüle, Unter- und Oberschränken) in hellen Pastellfarbtönen
Toilette/Duschbad = ca. 3,80 m² 
Terrasse = ca. 19 m² - zum Innenhof ausgerichtet.

Alle Räume sind mit einer neutralen weißen Rauhfasertapete ausgestattet. Somit können Sie Ihrer individuellen Farbgestaltung freien Lauf lassen. 
Die Fußböden, bis auf Bad und Küche, sind mit pflegeleichten PVC-Belägen versehen.

Die Fenster im gesamten Wohnhaus sind doppelisolierverglaste Holzfenster und haben somit optimale Voraussetzungen zum Einsparen von Energie. 

4. Mietkonditionen

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 420,00 €.
Hinzu kommen Vorauszahlungen für die Betriebskosten in Höhe von 105,00 €.

Die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. werden vom Vermieter durchgeführt.

Bei Anmietung muss beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zur Sicherung der Mietsache hinterlegt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2018 bezugsfrei.

5. Baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien voll erschlossen.

7. Besonderheiten

Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist somit Mietgegenstand.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem Grundstück für 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Mietwohnung in der Königsstraße 42 - mit großer Terrasse Bergen auf Rügen 420 € 0 m² 69.95 m² 0 m² 420
[Detail] 1. Daten zum Ort

Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Die Landstraße von Sagard nach Altenkirchen führt durch die Gemeinde Glowe.
Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt.
Im Ortskern sind u.a. Einkaufsmarkt, Restaurants, Bäcker sowie Eisdielen zu finden.

2. Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten an der Ortsverbindungsstraße Sagard und Juliusruh, Rügen-Radio. Die Ostsee ist nur ca. 200 m Luftlinie entfernt.

3. Wohnung

Die zu vermietende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 66,13 m². Dazu gehört eine Terrasse sowie ein Holz-Abstellraum mit ca. 1,5 m² Nutzfläche. 

1 PKW-Stellplatz für die Wohnung ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. 

4. Mietkonditionen

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 496 €/mtl., die Betriebskosten betragen 99 €/mtl. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 595 €.

Bei Anmietung ist beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. 

Desweiteren fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 500 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. GLOWE: 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete! Glowe 496 € 0 m² 66.13 m² 0 m² 496
[Detail] 1. Daten zum Ort

Patzig ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet und befindet sich ca. 6 km nordwestlich der gleichnamigen Stadt. Patzig liegt am westlichen Rand des quer durch die Mitte von Rügen verlaufenden Endmoränenzuges. Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde.

2. Doppelhaushälfte

Zur Vermietung steht eine ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälfte unter Reet. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss 

- ein Wohnzimmer, 
- eine Küche, 
- ein Badezimmer und 
- ein Flur

und im Dachgeschoss

- ein Schlafzimmer und
- ein Kinderzimmer.

3. Mietkonditionen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 100,00 €.
Bei Anmietung der Doppelhaushälfte ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. 

Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.04.2018 bezugsfrei. Doppelhaushälfte in Patzig zur Miete! Patzig 350 € 794 m² 55 m² 0 m² 350
[Detail] 1. Daten zum Ort

Gützlaffshagen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Garz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Stadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer. Südlich von Garz liegt, mit dem Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen. 
In Gützlaffshagen selbst befinden sich nur wenige Häuser.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkaufsgegenstand gehört ein ca. 1.600 m² großes Gartengrundstück mit einem gleichmäßigen Zuschnitt sowie ein Parkplatz und Gemeinschaftsflächen.

3. Eigentumswohnung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1850 errichtet wurde. Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2015 komplett entkernt und saniert. 

Die 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

- Esszimmer/Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und
- Abstellraum.

Die Dusche im sehr angenehmen Badezimmer verfügt über ein Oberlicht und eine elektrische Öffnung. 

In der Wohnung wurden Holzfenster, teilweise auch alte, schöne Türen verbaut. Weiterhin sind Holzfußböden vorhanden sowie eine Kaminvorbereitung. 
Ein großer Balkon mit ca. 10 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.

Bei den Innenwänden handelt es sich sowohl um Massiv- als auch um Trockenbauwände.

Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben.

Eine vollbiologische Kläranlage ist auf dem Grundstück vorhanden.

4. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung

zurzeit 540 €/mtl. KM + 120 €/mtl. BK

b) Ferienvermietung

120 Tage x 70 €/Tag = 8.400 €/p.A.
auf 11 Jahre = 92.400 € Schöne Eigentumswohnung im Grünen: Gützlaffshagen zwischen Garz und Samtens Gützlaffshagen 139 T€ 1600 m² 98 m² 0 m² 624
4 Objekte aus allen Kategorien