Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Bergen befindet sich in der Königsstraße und hat eine ortsübliche Größe von ca. 486 m². Das Grundstück ist länglich und rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von 10,24 m sowie eine Tiefe von ca. 50 m. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser. Der Marktplatz ist in nur einer Gehminute zu erreichen.

Die Ausrichtung des Grundstückes ist in südwestlicher Richtung leicht terrassenförmig geneigt zur dahinterliegenden Straße. Hier befindet sich eine angenehme Ruhezone.

3. Bebauung

Bei dem Baurecht handelt es sich um eine Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB. 

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. zu empfehlen:

Haustyp "AURA 125"
Außenmaß: 12 x 6,50 m
Netto-Grundfläche: 127,35 m² schlüsselfertig
Wohnfläche (nach WoFlV) = 125,07 m²

4. Stand der Erschließung

Alle Medien sind an Straße oder Gehweg anliegend.

5. Besonderheiten

Die nachbarschaftlichen Einvernehmen zur Bebauung liegen vor und können in unserem Büro eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Bergen auf Rügen. Baurechtliche Fragen sollten über Frau Nagel, Stadtplanung Stadt Bergen, Tel. 03838-811163 geklärt werden.

Eine PKW-Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,74 m wäre beim o.g. Haustyp möglich, sodass mindestens 2 PKW Platz finden würden.
BERGEN: Baugrundstück in der Königsstraße! Bergen auf Rügen 63 T€ 486 m² 0 m² 0 m² 284
[Detail] Ein privater Investor plant im Bereich zwischen der Königsstraße und der B196 – Bergen/Binz ein Gebiet für:

Grundstücke für 20 Einfamilienhäuser in herrlicher Süd-West-Lage, die nur 5 Minuten Fußweg zum Zentrum und 2 Minuten zum EDEKA-Markt entfernt sind.

Wir benötigen für dieses Baugebiet eine Bedarfsermittlung von Interessenten, die ein Einfamilienhaus errichten möchten.

Realisiert werden könnte dieses Baugebiet ca. Ende 2019 / Anfang 2020.

Angestrebt werden vom Investor moderate Kaufpreise, welche nicht über dem heutigen Niveau liegen sollten.

Alle Bauherren, die perspektivisch ein Baugrundstück in Bergen auf Rügen suchen, sollten sich deshalb unverbindlich in unserem Büro bzw. bei der Stadt Bergen, Abteilung Liegenschaften melden unter der E-Mailadresse: 

www.liegenschaften@stadt-bergen-auf-ruegen.de

Eine Kaufverpflichtung resultiert daraus selbstverständlich nicht.


Kontakt:
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-257425
Fax: 03838-254174
Handy: 0171-5338008
E-Mail: info@bernd-pohl-immobilien.de
Internet: www.bernd-pohl-immobilien.de
Baugrundstücke in Bergen auf Rügen: Welche Bauherren möchten perspektivisch NUR in Bergen bauen? Bergen auf Rügen 0 € 0 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Breege ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Der Ort besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Das Zentrum des Orts ist zweifelsfrei der Breeger Hafen. Die geleisteten Anstrengungen haben dazu beigetragen, dass er heute ein interessantes Ausflugsziel darstellt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das ca. 4.455 m² große Grundstück hat seinen Standort am Rande der Ortschaft und befindet sich in einer äußerst ruhigen und wassernahen Lage. 
In nur ca. 10 Minuten Fußweg können Sie den beliebten Badestrand erreichen. Die nächste ca. 500 m entfernte Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie auch problemlos zu Fuß.

Es befindet sich
- in nur ca. 1,3 km Entfernung der Badestrand in Juliusruh,
- in nur ca. 5 Autominuten der Breeger Hafen, 
- in nur ca. 10 Autominuten der Erholungsort Glowe und
- in nur ca. 500 m die nächstliegende Einkaufsmöglichkeit.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Paket-Verkauf bestehend aus:

1. einem Bestandshaus, saniert und möbliert
2. einem weiteren, unsanierten Ferienhaus hinter dem Bestandshaus 
3. einem sofort bebaubahrem Grundstück
4. zwei Baugrundstücken mit bereits gefasstem B-Plan-Beschluss
5. zukünftigem Bauerwartungsland.

Zu 1.&2. Das Haupthaus sowie das sich dahinter befindliche Nebengebäude wurde bisher und werden aktuell zu Ferienzwecken genutzt. 

Zu 3. Das Nebengebäude/der Schuppen auf der linken Seite des Hauses muss erst abgerissen werden, damit Bauland mit einer Fläche von ca. 425 m² entstehen kann. Dieses kleine Baugrundstück ist bereits voll erschlossen und kann, je nach Wunsch, verkauft oder genutzt werden. 

Zu 4. Die mittlere Fläche der Immobilie bietet Platz für zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.130 m². Für diesen Teil läuft bereits ein B-Plan-Verfahren. Eine Erschließung ist noch nicht erfolgt. Ein entsprechendes Kostenangebot liegt unserem Büro vor und kann abgefordert werden.

Zu 5. Die hintere Fläche ist ca. 2.100 m² groß. Hierfür muss zunächst ein B-Plan-Aufstellungsbeschluss bei der Gemeinde beantragt werden.

3. Haupthaus

Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 96,57 m² besitzt.
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1962. 2007 wurde eskomplett kernsaniert.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume zu finden: 
- ein offener Ess- und Wohnbereich mit Küchenzeile,
- ein Badezimmer sowie
- ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich:
- 3 Zimmer,
- ein großer Flur und
- ein Gäste-WC.
Zusätzlich gehört zum Haus eine Terrasse. 

4. Nebengebäude/ehemaliges Ferienhaus

Auf dem Grundstück befinden sich in der Nähe des Haupthauses 2 Nebengebäude. Das größere, sich dahinter befindende Nebengebäude im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 56 m² zzgl. einer noch ausbaubaren Fläche im Dachgeschoss. Das kleinere Nebengebäude hingegen ist für einen Abriss vorgesehen.

5. Besonderheiten

Die Kosten für Vermessung und Erschließung trägt der Käufer. Die entsprechenden Kostenangebote können über unser Büro abgefordert werden.
Für Investoren und Visionäre: Attraktives Anwesen in Traumlage! Breege 690 T€ 4455 m² 161 m² 0 m² 2906
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das kleine Dorf Darsband ist ein Ortsteil der Rosenstadt Putbus. Die ruhige und idyllische, aber trotzdem zentral gelegene Gemeinde ist nur ca. 10 Minuten von der Stadt Bergen auf Rügen und von den Bademöglichkeiten in Lauterbach oder Wreechen entfernt. Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto die Innenstadt von Putbus mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, dem Theater sowie dem wunderschönen Schlosspark, um nur einiges zu nennen.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen folgende Baugrundstücke:

Grundstück 1:  
Fläche:	               ca. 1.000 m²
Grundstücksbreite: ca. 22 m
Kaufpreis:	 70.000 €

Grundstück 2: 
Fläche:	               ca. 970 m²
Grundstücksbreite: ca. 18 m
max. Hausbreite:    ca. 9 m
Kaufpreis:	  67.900 €

Grundstück 3:  
Fläche:	               ca. 800 m²
Grundstücksbreite: ca. 16,50 m
max. Hausbreite:    ca. 9 m
Kaufpreis:	 56.000 €

Alle Grundstücke bestechen durch ihre herrliche Lage abseits vom Tourismus und den weitestgehend rechteckigen Zuschnitt.

3. Baurecht

Das Baurecht ergibt sich aus der rechtsgültigen Satzung der Stadt Putbus "Außenbereichssatzung Darsband".
Es muss ein Bauantrag gemäß § 34 BauGB gestellt werden.

4. Bebauung

Für die Bebauung der Grundstücke empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Stand der Erschließung

Die Baugrundstücke sind mit den Medien Wasser, Elektro, Telekom und Gas erschlossen.
Lediglich Abwasser ist noch nicht vorhanden.
Somit muss pro Grundstück noch eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden.

6. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen, teilweise beräumt und vom Baumbestand befreit werden.
Die Kosten für die Vermessung und die Beräumung trägt der Erwerber. Die Vermessungskosten belaufen sich wie folgt: 

Grundstück 1: ca. 2.499 €
Grundstück 2: ca. 1.614 €
Grundstück 3: ca. 1.614 €
Putbus OT Darsband: Baugrundstücke in ruhiger und idyllischer Lage! Darsband 56 T€ 800 m² 0 m² 0 m² 251
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen.
Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst-Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Burgwall die St. Petri-Kirche und das Pfarrhaus als ältester Fachwerkbau der Stadt.
Die Stadt Garz hat eine Grund- und Realschule.

2. Grundstücksbeschreibung

Es steht ein Baugrundstück in Garz zum Verkauf. Dieses Grundstück hat eine Fläche von ca. 959 m².

Der Grundstücks-Kaufpreis beträgt 32.300 €.

Laut Schreiben der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 BauGB bebaubar. 

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

Die direkte Zuwegung und Zufahrt zu dem Baugrundstück ist über die angrenzende Bergener Straße als Hauptstraße bzw. die Nebenstraße gegeben.

Über Bebauungsmöglichkeiten und welche weiteren Aspekte zu beachten sind, erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

3. Erschließungszustand

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telekom erschlossen.

Der Anliegerbeitrag für Wasser, Abwasser und Straßenbau in Höhe von min. 2,09 €/m² bis max. 2,50 € sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. 

4. Besonderheiten

Der Erwerber hat die Kosten des Verkehrswertgutachtens in Höhe von ca. 490 € zu übernehmen.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Bungalow oder 2 Doppelhaushälften geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110,00 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche:  124,46 m²
  
Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Jager wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstück in Garz zu verkaufen! Garz 32 T€ 959 m² 0 m² 0 m² 145
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen.
Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst-Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Burgwall die St. Petri-Kirche und das Pfarrhaus als ältester Fachwerkbau der Stadt.
Die Stadt Garz hat eine Grund- und Realschule.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 480 m² und liegt direkt an der Durchgangsstraße von Garz in Richtung Bergen.
Zurzeit wird die Fläche als Parkfläche für Kraftfahrzeuge genutzt.

Laut Schreiben der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 BauGB bebaubar. 
Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

Die direkte Zuwegung und Zufahrt zum Grundstück ist über die angrenzende Bergener Straße als Hauptstraße gegeben.

Über Bebauungsmöglichkeiten und welche weiteren Aspekte zu beachten sind, erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

3. Erschließungszustand

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telekom erschlossen.

Der Anliegerbeitrag für Wasser und Abwasser in Höhe von min. 2,09 €/m² bis max. 2,50 € ist bereits im Kaufpreis für das Grundstück enthalten. 

4. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die anteiligen Vermessungskosten hierfür in Höhe von ca. 500 € trägt der Käufer. 

Des Weiteren hat der Käufer anteilige Kosten des Verkehrswertgutachtens in Höhe von ca. 245 € zu übernehmen.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss oder einem Bungalow.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110,00 m²

2. Typ "Lichthaus 121"
    Wohnfläche: 129,00 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Jager wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Schönes Grundstück in Garz Garz 17 T€ 480 m² 0 m² 0 m² 76
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kartzitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rappin auf der Insel Rügen und war ein Stammsitz des rügenschen Uradelsgeschlechts von Usedom. Belegt ist der Besitz seit 1249. Karl Bogislaw von Usedom ließ Mitte des 18. Jahrhunderts auf den alten Grundmauern ein neues Herrenhaus errichten. Zu Gunsten der anderen Güter des Geschlechts wurde Kartzitz 1890 veräußert. Bis 1945 blieb es dann ein Walzengut, zuletzt im Eigentum der Hamburger Kaufmannsfamilie von Schinckel, die es nach 1990 zurückgekauft hat. Der ursprünglich als Barockpark angelegte Gutspark wurde Ende des 18. Jahrhunderts im Stile der Zeit in einen englischen Landschaftspark umgewandelt.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.829 m² am Dorfweg der Gemeinde Kartzitz.

3. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, außer Abwasser. Hier ist eine vollbiologische Kläranlage notwendig. Der Anschaffungspreis beträgt ca. 6.000-6.500 € je Anlage.

4. Bebauung 

Zur Bebauung ist ein Bauantrag entsprechend § 34 BauGB notwendig.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Handy: 0171 6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Besonderheiten

Für diesen Ort liegt eine Gestaltungssatzung vor, welche gern von unserem Büro angefordert werden kann.
Die Gestaltungssatzung schließt eine Ferienhausbebauung nicht aus.
"Kartzitz - Das Dorf mit Gutspark und Englischem Rasen!" Kartzitz 82 T€ 1829 m² 0 m² 0 m² 370
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird. Die Gemeinde führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand und zur Hauptstraße entfernt. Der "Schmachter See" ist in nur ca. 750 m zu erreichen. 
Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 1.022 m².

Ein Kleinbahnhof, ein Autohaus sowie Einfamilienhäuser und Garagen kennzeichnen die Umgebungsbebauung.

3. Haus

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², welches erweiterungsfähig ist entsprechend § 34 BauGB. Die Kosten für einen Abriss des Gebäudes belaufen sich auf ca. 16.000 €.

Entsprechende Absprachen sollten mit dem Bauamt Binz geführt werden.

4. Stand Erschließung

Alle Medien sind im Straßenbereich vorhanden.
Sanierungsbedürftiges Haus in Binz Ostseebad Binz 400 T€ 1022 m² 84 m² 0 m² 1796
[Detail] 1. Daten zum Ort

Patzig ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet und befindet sich ca. 6 km nordwestlich der gleichnamigen Stadt. Patzig liegt am westlichen Rand des quer durch die Mitte von Rügen verlaufenden Endmoränenzuges. Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke in Patzig befinden sich in ruhiger, dörflicher Lage in einer Einbahnstraße.

Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke:

Baugrundstück 1 mit ca. 500 m²
Baugrundstück 2 mit ca. 500 m² - reserviert!
Kaufpreis je Grundstück: 38.800 €

Baurecht besteht entsprechend § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich".
Ein normaler Bauantrag ist lediglich notwendig.

Der Abriss und die Beräumung der Nebengebäude erfolgen durch den Erwerber (Kosten ca. 4.990 € je Grundstück).
Die Vermessungskosten trägt ebenfalls der Erwerber. Diese Kosten betragen laut Vermessungsangebot ca. 2.850 € je Grundstück.

Zur Abgrenzung der einzelnen Grundstücke wird das Setzen von L-Schalen empfohlen. Entsprechende Kostenangebote liegen unserem Büro vor und können jederzeit angefordert werden. Patzig: Baugrundstücke zu verkaufen Patzig 39 T€ 500 m² 0 m² 0 m² 174
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen.
Die B 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Rambin befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in einem B-Plan-Gebiet. Das Grundstück ist nur ca. 12 km oder 15 Autominuten von der Hansestadt Stralsund entfernt.

3. Bebauung

Das Grundstück wird mit Baubindung für ein Einfamilienhaus vom Typ "Aspekt 133" verkauft. Der oben aufgeführte Kaufpreis ist der Hauspreis inklusive des Grundstückspreises. (Alternativ kann diese Baubindung in 2 Doppelhaushälften vom Typ "Duett 115" gewandelt werden.)

Merkmale zum Einfamilienhaus "Aspekt 133":
- massiv
- Wohnfläche ca. 133,00 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR
- Hausgrundpreis: 136.150 €, schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten und Teppichböden

Merkmale zu den Doppelhaushälften "Duett 115":
- massiv
- Wohnfläche ca. 118,54 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR
- Hausgrundpreis: 158.500 €, schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten und Teppichböden
Geplantes Einfamilienhaus in Rambin Rambin 243 T€ 793 m² 0 m² 0 m² 1024
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen. Die B 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund – Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

2. Grundstücksbeschreibung

Das attraktive rechteckig geschnittene Baugrundstück in Rambin befindet sich an der ruhigen Seitenstraße "Reeperbahn" und hat eine Grundstücksfläche von ca. 350 m².
Vom Grundstück aus benötigen Sie ca. 15 Autominuten um die Hansestadt Stralsund zu erreichen.
Der Kubitzer Bodden ist nur ca. 2 Km vom Grundstück entfernt. So haben Sie die Möglichkeit im Sommer spontan einen Ausflug ans Meer zu machen. 

3. Bebauung

Das Grundstück ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Aura 125"
Wohnfläche: 124,93 m²

Ein alternatives Haus ist ebenfalls möglich.

4. Empfehlung

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Jager wenden:

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Eine Bebauung des Grundstückes ist nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" möglich.

5. Erschliessung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien vollerschlossen.

6. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden (2 Grenzsteine). Die Kosten hierfür trägt der Käufer. Rambin: Das Grundstück für Ihr (Ferien)Haus an der Reeperbahn! Rambin 35 T€ 350 m² 0 m² 0 m² 157
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.
Die Ortsteile der Gemeinde sind, neben Sellin, Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück in zweiter erhöhter Reihe zur Granitzer Straße. Das Grundstück ist unbebaut und gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Baurecht

Das Verkaufsgrundstück befindet sich einem rechtsgültigen B-Plan-Gebiet. Der B-Plan 33 "An der Schule" liegt unserem Büro vor. 
Grundangaben diese B-Plans sind u.a.:

- Gebiet zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung, Besonderes Wohngebiet entsprechend § 4 a BauNVO 
- Wohngebäude mit max. zusätzlichen 2 Ferienwohnungen je Baugrundstück (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
- 2-geschossige Bauweise
- GRZ: 0,25 (eine Erhöhung der möglichen Überbauung mit einer GRZ bis zu 0,4 gemäß § 17 BauNVO kann in Anspruch genommen werden)
- offene Bauweise

4. Stand der Erschließung

Von der Granitzer Straße aus als im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht über dem vorderen Grundstücksteil sind vorhanden: Schmutzwasser, Wasser, Energie und Erdgas. 
Nicht vorhanden ist ein Regenwasserkanal.

5. Bebauung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland 
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Baugrundstück in Sellin Sellin 300 T€ 1000 m² 0 m² 0 m² 1347
[Detail] 1. Daten zum Ort

An einem der schönsten Enden der Insel Rügen liegt sich das Hafendorf Wiek. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Wiek besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Wieker Boddens. Dieser lädt im Sommer zu interessanten Boots- und Segelfahrten ein. Natürlich stellt der Bodden auch eine beliebte Bademöglichkeit dar. 						        
In Wiek können Sie im wahrsten Sinne des Wortes „wohnen, wo andere Urlaub machen“.

2. Grundstücksbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber direkt im Zentrum des Hafendorfes Wiek. Das zu verkaufende 857 m² großes Baugrundstück ist nur
ca. 10 Minuten Fußweg entfernt vom Hafen. Des Weiteren sind es vom Grundstück aus nur 
ca. 10 Autominuten bis Sie Kap Arkona, den nördlichsten Punkt der Insel, erreichen.

3. Baurecht

Das Baurecht des zum Verkauf stehenden Grundstückes ergibt sich aus der rechtsgültigen Satzung über die Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Wiek. Diese können Sie bei uns im Büro anfordern.

4. Bebauung 

Für die Bebauung der Grundstücke empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT
Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Erschliessung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Energie und Telekommunikation vollerschlossen.
Wiek: Baugrundstück für Ihr Traumhaus! Wiek 105 T€ 857 m² 0 m² 0 m² 471
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